Izvješće s javne rasprave Prijedloga izmjena i dopuna Urbanističkog plana

Izvješće s javne rasprave Prijedloga izmjena i dopuna Urbanističkog plana

IZVJEŠĆE S JAVNE RASPRAVE

Prijedloga izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja zone poslovne namjene Orlec ( K1 3)

ZAKONSKI OSNOV ZA IZRADU III. IZMJENA UPU CRES

• Zakon o prostornom uređenju i gradnji ( „Narodne novine“, br./13)
• Prostorni plan uređenja područja Grada Cresa (“Službene novine” Primorsko-goranske županije, br. 32/02, 23/06, 3/11) (dalje u tekstu: PPUPG Cresa)
• Odluka o izradi (“Službene novine” Pimorsko-goranske županije, br.18/13)

ZAHVAT I CILJEVI PLANA

Izrada UPU zone Orlec pokrenuta je na inicijativu mjesnog odbora Orlec, a u cilju stvaranja preduvjeta za izgradnju sadržaja neophodnih za gospodarski razvoj naselja Orlec i davanja potpore riješavanju stambenih problema mještana izgradnjom stambeno- poslovnih građevina unutar zone. Plan je definirao devet platoa unutar kojih se planira izgradnja građevina poslovne namjene, a koje obuhvaćaju poslovne djelatnosti koje uključuju manje proizvodne, uslužne, trgovačke, komunalno servisne i sl. sadržaje koji su prihvatljivi s gledišta zaštite ruralne cjeline naselja Orlec kao kulturnog dobra i s gledišta zaštite okoliša a uključuju slijedeće:

– različite uslužne i obrtničke, trgovačke, ugostiteljske i sl. djelatnosti koje, posebno trgovačka i ugostiteljska, trebaju uključivati ponudu autohtonih proizvoda,

– proizvodne i obrtničke djelatnosti vezane uz poljoprivredu; maslinarstvo (suvremeni toš), vinogradarstvo (podrum-kantina, vinoteka,), sakupljanje, uzgoj i obradu ljekovitog i aromatičnog bilja (sušiona, destilerija, radionica za konfekcioniranje), pčelarstvo (obrada i konfekcioniranje meda i drugih pčelarskih proizvoda), stočarstvo (radionica za preradu vune, manja klaonica i obrada mesa, mljekara, sirana, sušiona i sl.), druge radionice za proizvodnju i konfekcioniranje autohtone zdrave hrane i drugo slično,

– obrtničke, servisne, komunalne i sl. djelatnosti,

– poljoprivredne gospodarske građevine bez izvora zagađenja.

Plan je usvojen 2009. godine i do danas nije bilo inicijative za izgradnjom objekata unutar zone.

Cilj izrade I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec usklađivanje uvjeta gradnje građevina gospodarskih djelatnosti sa odredbama Prostornog plana uređenja područja Grada Cresa (u smislu oblika i veličine parcele, izgrađenosti, smještaja građevine na građevnoj čestici) sve kako bi plan bio operativniji i samim tim potaknuo gradnju u zoni.

Elaborat UPU zone Orlec izmijenio se u odgovarajućim dijelovima tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje), grafičkog dijela (kartografski prikazi) te obveznih priloga (Obrazloženje).

Za izradu I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec nije planirana izrada posebnih stručnih podloga već se koristio postojeći dokument prostornog uređenja – Urbanistički plan uređenja zone poslovne namjene K13 Orlec (“Službene novine Primorsko-goranske županije” broj 06/09) i izrađena Konzervatorska podloga.

Pripremni radovi na izradi III izmjena i dopuna UPU zone poslovne namjene Orlec

Zakonom o prostornom uređenju definirana je dinamika i postupak izrade novog odnosno izmjena postojećeg plana. U skladu s Zakonom nakon donošenja odluke o izradi plana objavljena je Obavijest o izradi izmjena i dopuna u Novom listu, oglasnoj ploči Grada Cresa i internet stanici Grada Cres.

Uz odluku o izradi i dopuni odluke dostavljen je poziv pravnim osobama s javnim ovlastima, tijelima državne uprave za dostavom zahtjeva – podataka , planskih smjernica i uvjeta za izradu izmjena.

Investitor izrade plana je Grad Cres, a izrađivač Urbanistički studio Rijeka d.o.o. Rijeka.

UTVRĐIVANJE PRIJEDLOGA PLANA

J a v n a  r a s p r a v a

Temeljem dostavljenog poziva za dostavom zahtjeva odnosno uvjeta pristigla su očitovanja: HAKOM, Ministarstvo unutarnjih poslova, Konzervatorski odjel u Rijeci, HEP, Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Hrvatske vode.

Sukladno zaključku gradonačelnika od 17. ožujka 2014. utvrđen je prijedlog plana za javnu raspravu.

Javna rasprava prijedloga izmjena i dopuna UPU zone poslovne namjene Orlec započela je 26. ožujka i trajala je 8 dana, a javni uvid u prijedlog plana za vrijeme trajanja javne rasprave mogao se izvršiti u prostorijama Grada Cresa i Mjesnog odbora Orlec svakog radnog dana.

Sukladno Zaključku Gradonačelnika pismeno su obaviještena tijela državne uprave i pravne osobe sa javnim ovlastima, upravna tijela Primorsko-goranske županije i vijećnici Grada Cresa o provođenju javne rasprave.

Oglas o javnoj raspravi objavljen je u Novom listu 18. ožujka 2014. godine, internet stranici Grada Cresa i Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja te oglasnoj ploči Grada Cresa i Mjesnog odbora Orlec.

Javno izlaganje i tumačenje Prijedloga izmjena plana održano je 27. ožujka 2014. godine u prostorijama Mjesnog odbora Orlec, s početkom u 14,00 sati. Na javnom izlaganju pored predstavnika izrađivača, Grada Cresa bilo je prisutno 10-tak građana koji su se uključili u raspravu o prijedlogu plana. Tijekom javnog izlaganja i tumačenja Prijedloga plana dati su odgovori na postavljena pitanja te su upućeni da dostave primjedbe i pismeno. O tijeku javnog izlaganja sastavljen je zapisnik.

U skladu sa Zaključkom Gradonačelnika primjedbe, prijedlozi i mišljenja na prijedlog Plana mogli su se upisivati u knjigu primjedbi u gradu Cresu ili pismeno dostaviti nositelju izrade Plana – Upravnom odjelu Grada Cresa.

U periodu javne rasprave zaprimjljena je poštom osam primjedbi i četiri primjedbe upisane su u knjigu promjedbi u Mjesnom odboru Orlec. Pored toga dostavljena su očitovanja:Vodoopskrebe i odvodnje Cres Lošinj, HEP, Hrvatske vode, Policijske uprave, Sektora za upravne i inspekcijske poslove, HAKOM.